Путеводитель по Днепропетровщине - информация о Днепропетровской области

Администрация интернет-портала «Туристический Днепропетровск» не несет ответственности за содержание рекламных материалов. 


arrow up

Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

31 августа 2016 года

Как и кто может получить земельный участок в Днепре? (Видео)

Антон Деньгуб

Антон Деньгуб


31 августа в 12:00 в медиа-центре ДНЕПР ПОСТ состоялась пресс-конференция «Как и кто может получить земельный участок в Днепре?» В пресс-конференции принял участие: - юрист, адвокат Антон Деньгуб.

Антон Деньгуб:

Каждый житель Украины должен знать, что за свою жизнь он имеет право на использование бесплатной приватизации земельных участков. Многие думают, что это одно право, но на самом деле это 6 категорий участков, на которые можно претендовать. Это участки под ведение фермерского, сельского хозяйства, под строительство гаража, ведение садоводства и строительство дома. Конституция и земельный кодекс Украины гарантирует, что все 6 категорий можно отвести. Прежде чем заниматься отведением земелнього участка, человеку нужно понимать, свободен ли он.

Общаясь с жителями города, я вижу такую проблему: они считают, что, придя в ГлавАПУ или горсовет, им достанут большую книгу, в которой указано, какие участки свободны. На деле сам город не знает, какие участки у него свободны. Это инициатива самого человека, который хочет отвести участок — найти свободный. Для этого есть прекрасный электронный сервис — публичная кадастровая карта Украины, на которой можно посмотреть, находится ли участок в аренде, свободен ли он. Иногда данные загружаются, конечно, с опозданием. Человек может сделать скриншот карты, выделить участок, который он хочет отвести, взять свои паспортные данные. Затем нужно определиться с органом, который распоряжается участком. У нас есть коммунальные и государственные земельные участки. Коммунальными, как правило, распоряжается городской, сельский или поселковый совет. Если земли находятся за городом, это, как правило, РГА.

Например, мы хотим получить участок в пределах города. Мы должны подать заявление в горсовет, чтобы получить разрешение на разработку проектной документации на участок. Тут мы сталкиваемся с проблемой — и управление земельных ресурсов, и ГлавАПУ, и все подразделения городского совета сейчас завалены такими заявлениями, очень много бумажной работы. По закону они обязаны предоставить первое решение сессии в течение 30 дней. На практике в эти сроки вложится не успевают — сотрудников мало, заявлений много. Хотя сейчас ситуация в городе начала выравниваться. Тогда человек может либо ждать более 30 дней (может быть и месяц, и два), чтобы получить разрешение или воспользоваться правом молчаливого согласия, предоставленного нам земельным кодексом. Оно предусматривает следующее — если в течение 30 дней ответ не пришел, можно воспользоваться правом молчаливого согласия в данном случае городского совета на разработку вами проектной документации.

Нужно написать в горсовет еще одно письмо с уведомлением об использовании принципа молчаливого согласия. Затем нужно найти землеустроительную организацию, которая разработает проектную документацию участка. У нас есть сайт Госгеокадастра, у которого есть перечень ОО или ЧП, у которых есть сертификат специалистов на проведение таких работ. Документация организаций без такого сертификата недействительна. С этой организацией заключается договор, форма которого утверждена Кабмином. Срок выполнения работ по закону — не более 6 месяцев. Организация выезжает с геодезическим оборудованием, определяет границы участка и геодезические данные. Эту документацию они обязаны предоставить как в письменном, так и в электронном варианте. Соседи участка также должны подписать проектную документацию — утвердить границы. Тут иногда случаются проблемы, если соседи не хотят. Это решается в судебном порядке.

Проектную документацию нужно утвердить в ряде организаций. Например, если рядом лес, вода, или это земли историко-культурного наследия, все организации должны согласовать проект документации. Чтобы под земельным участком, не дай Бог, не было зарыто золото скифов. Это смешно, но у нас в области было несколько прецедентов, когда человек вел успешную сельскохозяйственную деятельность, а потом кто-то, видимо, хотел забрать бизнес, и оказалось, что на его участке были какие-то курганы, которые человек размел в пух и прах, поэтому нужно срочно забрать участок, открыть уголовное дело и закрыть человека. Поэтому лучше собрать все эти документы.

Затем с этим проектом и всеми согласованиями, перед второй сессией, нужно получить государственный кадастровый номер. Нужно обратиться в Госкадастр с соответствующим заявлением, проектом, паспортными данными, заплатить административные сборы и получить кадастровый номер. Это все может продлиться как очень быстро, так и очень долго. После второй сессии человек получает второе решение сессии, должен обратиться к государственному регистратору, который даст выписку на земельный участок о том, что земля зарегистрирована в его собственности. На это уйдет еще от 3 до 14 дней.

Что касается льгот. Первые, кто сегодня стоит за землей на льготных основаниях, это участники боевых действий. Они должны проходить все это по упрощенной процедуре. Но вся проблема в том, что наш законодатель сказал, что есть категория лиц, которые должны получать земельные участки. Но органы местного самоуправления, как распределители земли, должны найти из своих коммунальных фондов какие-то участки, большие куски земли, которые пойдут по упрощенной процедуре, и вынести эту землю решением сессии под нужды УБД. При этом отвод земельного участка может произойти по всей территории Украины. Если человек зарегистрирован в Днепре, он может получить землю даже в Карпатах. Вся процедура заглохла, потому что органы местного самоуправления должны найти и «застолбить» землю для УБД. Если человек нашел сам — без проблем, ему проведут по упрощенной процедуре.

По информации Медиацентр ДНЕПР ПОСТ. dneprpost.com.ua

 

Если информация интересная, пожалуйста отмечайте это и делитесь информацией с друзьями.
Группы в социальных сетях: Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в ВКонтакте   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Facebook   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Googleplus   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Одноклассниках   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Твиттере   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области на yuotube
Отправить пост в социальную сеть:
 

Редактор сайта: Alexandr Konstantynov
Loading...


Архив Новостей

Новости ноябрь 2017
Новости октябрь 2017
Новости сентябрь 2017
Новости август 2017
Новости июль 2017
Новости июнь 2017
Новости май 2017
Новости апрель 2017
Новости март 2017
Новости февраль 2017
Новости январь 2017
Новости декабрь 2016
Новости ноябрь 2016
Новости октябрь 2016
Новости сентябрь 2016
Новости август 2016
Новости июль 2016
Новости июнь 2016
Новости май 2016
Новости апрель 2016
Новости март 2016
Новости февраль 2016
Новости январь 2016
Новости декабрь 2015
Новости ноябрь 2015
Новости октябрь 2015
Новости сентябрь 2015
Новости август 2015
Новости июль 2015
Новости июнь 2015
Новости май 2015
Новости апрель 2015
Новости март 2015
Новости февраль 2015
Новости январь 2015
Новости декабрь 2014
Новости ноябрь 2014
Новости октябрь 2014
Новости сентябрь 2014
Новости август 2014
Новости июль 2014
Новости июнь 2014
Новости май 2014
Новости апрель 2014
Новости март 2014
Новости февраль 2014
Новости январь 2014
Новости декабрь 2013
Новости ноябрь 2013
Новости октябрь 2013
Новости сентябрь 2013
Новости август 2013
Новости июль 2013
Новости июнь 2013
Новости май 2013
Новости апрель 2013
Новости март 2013
Новости февраль 2013
Новости январь 2013
Новости декабрь 2012
Новости ноябрь 2012
Новости октябрь 2012
Новости сентябрь 2012
Новости август 2012
Новости июль 2012
Новости июнь 2012
Новости май 2012
Новости апрель 2012
Новости март 2012
Новости февраль 2012
Новости январь 2012
Новости декабрь 2011
Новости ноябрь 2011
Новости октябрь 2011
Новости сентябрь 2011
Новости август 2011
Новости июль 2011
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Rambler's Top100
Copyright © 2009-2017 | www.TourDnepr.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!