Путеводитель по Днепропетровщине - информация о Днепропетровской области

Администрация интернет-портала «Туристический Днепропетровск» не несет ответственности за содержание рекламных материалов. 


arrow up

Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

17 августа 2017 года

На вопросы жителей Днепропетровской области ответил Министр юстиции Украины Павел Петренко

Министр юстиции Украины Павел Петренко

Министр юстиции Украины Павел Петренко

Господин министр, поздравляю Вас! У меня есть пай, который я хочу сдать в аренду нашем местному фермеру. Прошу подробно разъяснить, как мне поступать и что делать, чтобы не стать жертвой обмана или, не дай бог, попасться на удочку рейдеров?

Сергей Гапчук

Какие документы подтверждают право собственности на землю?

Чтобы передать землю в аренду Вы должны иметь документ, подтверждающий, что Вы являетесь ее владельцем. Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, можно разделить на 2 группы:

  • Первая. Документы, выданные до 1 января 2013 .: государственный акт на право частной собственности на землю; государственный акт на право собственности на землю или государственный акт на право собственности на земельный участок.
  • Вторая. Документы, которые выдавались после 1 января 2013: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

Право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом на право постоянного пользования земельным участком.

При смене собственника право собственности на земельный участок без изменения его границ и целевого назначения также удостоверяется договором купли-продажи или свидетельством о праве на наследство.

Какие требования предъявляются к арендатору?

Вторым важным вопросом является выбор арендатора, с которым в будущем подпишете договор аренды.

Согласно действующему законодательству арендаторами земельных участков могут быть:

  • государственные администрации всех уровней, Кабинет Министров и правительство Крыма в пределах полномочий, определенных законом;
  • сельские, поселковые, городские, районные и областные советы, Верховный Совет Крыма;
  • граждане и юридические лица Украины, иностранцы и лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения и организации, а также иностранные государства.

Между владельцем и арендатором должен быть заключен договор аренды земли, зарегистрированный в соответствии с действующими на момент заключения законов.

Как должен выглядеть договор?

Договор заключается в письменной форме и может быть удостоверен нотариально. Он должен содержать информацию про:

  • объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);
  • сроки действия договора аренды;
  • орендную плату (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Срок действия договора для участков сельскохозяйственного назначения - от 7 до 50 лет.
Размер ежегодной арендной платы устанавливается по соглашению сторон, но не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.
По соглашению сторон в договоре аренды земли могут отмечаться и другие условия.

Что делать, если кадастровый номер не указан?

Необходимо обратиться к специализированному предприятию по изготовлению технической документации по землеустройству.
После этого надо пройти регистрацию в региональном подразделении Держгеокадастру и зарегистрировать право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Можно ли изменить условия договора или расторгнуть его?

Изменение условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон или в судебном порядке.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной из сторон по решению суда.
Расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, кроме случаев, когда такая возможность прописана в самом договоре.

После подписания договора земля сразу переходит в пользование арендатора?

Нет, подписание договора является необходимым, но не достаточным условием для того, чтобы полноценно вступить в права пользования арендованным участком. Право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации аренды земельного участка.

Куда обратиться, чтобы провести регистрацию договора аренды?

Провести государственную регистрацию права аренды земельного участка может любой субъект госрегистрации: исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов; нотариусы; центры предоставления административных услуг; другие аккредитованные субъекты.

Сколько стоит такая процедура?

Государство четко определяет стоимость услуги по регистрации договоров аренды в зависимости от срока, за который будет регистраторами проведена эта процедура.
Стоимость меняется от 0,05 прожиточного минимума за регистрацию в течение 5 рабочих дней до 2,5 прожиточных минимумов за срочную регистрацию в течение двух часов.

Где получить дополнительную консультацию по этим вопросам?

Получить дополнительную консультацию можно в Главном территориальном управлении юстиции в Днепропетровской области по телефону «горячей линии» 056 713-46-90, отдел рассмотрения обращений и обеспечения деятельности комиссии по вопросам рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации Управления государственной регистрации Главного территориального управления юстиции в Днепропетровской области .

Консультацию предоставил Министр юстиции Украины Павел Петренко

По информации Главного территориального управления юстиции в Днепропетровской области obljust.gov.ua

 

Если информация интересная, пожалуйста отмечайте это и делитесь информацией с друзьями.
Группы в социальных сетях: Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в ВКонтакте   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Facebook   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Googleplus   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Одноклассниках   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Твиттере   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области на yuotube
Отправить пост в социальную сеть:
 

Редактор сайта: Alexandr Konstantynov
Loading...


Архив Новостей

Новости сентябрь 2017
Новости август 2017
Новости июль 2017
Новости июнь 2017
Новости май 2017
Новости апрель 2017
Новости март 2017
Новости февраль 2017
Новости январь 2017
Новости декабрь 2016
Новости ноябрь 2016
Новости октябрь 2016
Новости сентябрь 2016
Новости август 2016
Новости июль 2016
Новости июнь 2016
Новости май 2016
Новости апрель 2016
Новости март 2016
Новости февраль 2016
Новости январь 2016
Новости декабрь 2015
Новости ноябрь 2015
Новости октябрь 2015
Новости сентябрь 2015
Новости август 2015
Новости июль 2015
Новости июнь 2015
Новости май 2015
Новости апрель 2015
Новости март 2015
Новости февраль 2015
Новости январь 2015
Новости декабрь 2014
Новости ноябрь 2014
Новости октябрь 2014
Новости сентябрь 2014
Новости август 2014
Новости июль 2014
Новости июнь 2014
Новости май 2014
Новости апрель 2014
Новости март 2014
Новости февраль 2014
Новости январь 2014
Новости декабрь 2013
Новости ноябрь 2013
Новости октябрь 2013
Новости сентябрь 2013
Новости август 2013
Новости июль 2013
Новости июнь 2013
Новости май 2013
Новости апрель 2013
Новости март 2013
Новости февраль 2013
Новости январь 2013
Новости декабрь 2012
Новости ноябрь 2012
Новости октябрь 2012
Новости сентябрь 2012
Новости август 2012
Новости июль 2012
Новости июнь 2012
Новости май 2012
Новости апрель 2012
Новости март 2012
Новости февраль 2012
Новости январь 2012
Новости декабрь 2011
Новости ноябрь 2011
Новости октябрь 2011
Новости сентябрь 2011
Новости август 2011
Новости июль 2011
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Rambler's Top100
Copyright © 2009-2017 | www.TourDnepr.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!