Путеводитель по Днепропетровщине - информация о Днепропетровской области

Администрация интернет-портала «Туристический Днепропетровск» не несет ответственности за содержание рекламных материалов. 


arrow up

Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

14 сентября 2017 года

Особенности инвестирования в недвижимость

Грамотное распоряжение собственным капиталом позволит вам всегда быть при деньгах и ни в чём не нуждаться. Специалисты рекомендуют разделить свои средства на три части, оставив одну из них нетронутой, а две другие инвестировав в товар и недвижимость. Однако последние волны кризиса доказывают, что опытных инвесторов в Украине есть не так уж много. И это несмотря на то, что большинство украинцев, считают крайне простой задачей приобретение квартиры/коттеджа/офиса и заработок на их аренде.

Контролируйте состояние рынка

Когда вы стремитесь купить объект для сдачи в аренду или инвестировать в него с целью получения последующего дохода от перепродажи, то необходимо оценить несколько важных аспектов на рынке. Ключевая его характеристика, которая непременно должна интересовать грамотного инвестора, касается вектора развития:

  • стабильно растущий;
  • замерший в ожидании;
  • постоянно падающий.

Рынок недвижимости Украины сравнительно молод. Приблизительно с начала 90-х годов и до 97-98 года он рос с огромной скоростью. При этом первые квартиры, которые продавались в Киеве, стоили сущие копейки по нынешним меркам. Только представьте себе, что в 91-93 годах хорошую «двушку» в столице можно было получить всего за $1000. Причём за квартиру в центре часто просили меньше, чем за аналогичное по площади жильё на Борщаговке, если оно не предлагалось с полной чистовой отделкой.

К концу 90-х за $1000-1100 можно было рассчитывать только на квадратный метр в центральной части Киева. Этот период соприкоснулся с первым кризисом для страны, продолжавшимся вплоть до 2001 года. Постепенно под влиянием кризиса цена «квадрата» столичной квартиры, расположенной в центре города, упала почти в 2 раза. Затем опять начался динамичный рост, под влиянием которого до 2008 года стоимость жилья разительно увеличилась, что повлекло за собой новых кризис.

Учитывая тот факт, что рынок всегда действует циклично, можно быть уверенным в последующем подорожании недвижимости. А это, в свою очередь, означает, что в данный момент можно смело покупать квартиры. Правда нужно ориентироваться не только на цену, но также на качество жилья и его расположение. Так, например, отличным выбором будет жилой комплекс Алые паруса, находящийся не в самой столице, а немного за её пределами. Вообще загородные территории обожают семьи с детьми, для которых в первую очередь важна экология. Это значит, что такое жильё всегда будет пользоваться спросом среди арендаторов и покупателей.

Определитесь со сроками и желаемым доходом

Важно понимать, что инвестиции в недвижимость – это проект не краткосрочный. Для него необходимо выделить немало времени и средств. Лучше всего ориентироваться в среднем на 5 лет. Если же речь идёт о меньших временных промежутках, то это называется спекуляция, и промышлять ею можно только на растущем рынке.

Также важно определиться, хотите ли вы покупать недвижимость на вторичном или первичном рынке. Если вас привлекает последний вариант, то учтите несколько важных нюансов:

  1. Помните о времени, которое часто нужно для завершения строительства.
  2. Не забывайте о последующих ремонтных работах и облагораживании территории, что важно для заинтересованности потенциальных арендаторов.
  3. Не рассчитывайте на то, что качественный ремонт, сделанный вами в квартире, сразу привлечёт множество желающих снять вашу недвижимость, если она не располагается в выгодном районе.

Квартире же с вторичного рынка реально найти арендатора гораздо быстрее, что сократит сроки её окупаемости. Но, опять же, если приобретённое жильё в будущем вы не планируете перепродавать, а хотите использовать для собственных целей, подарить его родственникам или оставить детям, то старые дома не будут такими выгодными вариантами. В них и коммуникации не так современны, и конструкции уже побольше изношены. Да и прочие нюансы также не делают построенные 10-20 лет назад здания привлекательными для жизни спустя ещё столько же времени.

 

Если информация интересная, пожалуйста отмечайте это и делитесь информацией с друзьями.
Группы в социальных сетях: Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в ВКонтакте   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Facebook   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Googleplus   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Одноклассниках   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Твиттере   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области на yuotube
Отправить пост в социальную сеть:
 

Редактор сайта: Alexandr Konstantynov
Loading...


Архив Новостей

Новости сентябрь 2017
Новости август 2017
Новости июль 2017
Новости июнь 2017
Новости май 2017
Новости апрель 2017
Новости март 2017
Новости февраль 2017
Новости январь 2017
Новости декабрь 2016
Новости ноябрь 2016
Новости октябрь 2016
Новости сентябрь 2016
Новости август 2016
Новости июль 2016
Новости июнь 2016
Новости май 2016
Новости апрель 2016
Новости март 2016
Новости февраль 2016
Новости январь 2016
Новости декабрь 2015
Новости ноябрь 2015
Новости октябрь 2015
Новости сентябрь 2015
Новости август 2015
Новости июль 2015
Новости июнь 2015
Новости май 2015
Новости апрель 2015
Новости март 2015
Новости февраль 2015
Новости январь 2015
Новости декабрь 2014
Новости ноябрь 2014
Новости октябрь 2014
Новости сентябрь 2014
Новости август 2014
Новости июль 2014
Новости июнь 2014
Новости май 2014
Новости апрель 2014
Новости март 2014
Новости февраль 2014
Новости январь 2014
Новости декабрь 2013
Новости ноябрь 2013
Новости октябрь 2013
Новости сентябрь 2013
Новости август 2013
Новости июль 2013
Новости июнь 2013
Новости май 2013
Новости апрель 2013
Новости март 2013
Новости февраль 2013
Новости январь 2013
Новости декабрь 2012
Новости ноябрь 2012
Новости октябрь 2012
Новости сентябрь 2012
Новости август 2012
Новости июль 2012
Новости июнь 2012
Новости май 2012
Новости апрель 2012
Новости март 2012
Новости февраль 2012
Новости январь 2012
Новости декабрь 2011
Новости ноябрь 2011
Новости октябрь 2011
Новости сентябрь 2011
Новости август 2011
Новости июль 2011
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Rambler's Top100
Copyright © 2009-2017 | www.TourDnepr.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!