Путеводитель по Днепропетровщине - информация о Днепропетровской области

Администрация интернет-портала «Туристический Днепропетровск» не несет ответственности за содержание рекламных материалов. 


arrow up

Новости Днепра (Днепропетровска) и Днепропетровской области

25 июня 2018 года

Купівля вторинної квартири в іпотеку

Сьогодні багато українців мріють про покупку власного житла, проте далеко не у всіх достатньо грошей для проведення дорогої операції. Тому люди змушені брати іпотечний кредит. При покупці квартири в іпотеку вам потрібно пройти 5 кроків та зібрати 2 комплекти документів.

Вибір банку

Перше, що потрібно зробити – вивчити пропозиції банків по іпотечному кредитуванню на поточний момент. Іноді найнижча процентна ставка не означає кращі умови кредитування. На що ще варто звернути увагу, вибираючи банк для іпотеки:

  • Розмір початкового внеску. Скільки буде потрібно власних коштів, в якому співвідношенні до позикових коштів? У деяких банках процентна ставка по кредиту залежить від цього співвідношення.
  • Під які об'єкти нерухомості банк готовий видавати кредит? Новобудова або квартира на вторинному ринку, індивідуальний будинок або земельну ділянку, кімната або частка в праві власності? Відповіді на ці питання потрібно отримати в першу чергу.
  • Чи є якісь особливі вимоги до об'єктів нерухомості, що передаються в заставу? Яка мінімальна кількість поверхів повинна бути у багатоквартирного будинку? Чи не старше якого року побудови може бути будинок? Які перекриття? Знаючи ці вимоги, ви економите собі час та гроші при пошуку нерухомості.
  • Які додаткові витрати виникають у Вас при оформленні іпотеки?
  • Які ризики банк вимагає застрахувати? Які страхові компанії акредитовані банком? Насправді в різних страхових компаніях тарифи можуть відрізнятися в два рази.

Сьогодні актуальні ціни на квартири пропонують ось такі сайти як DOM.RIA. Важливо, що сайтом розроблена спеціальна програма перевірених пропозицій. Перевірена квартира – це нерухомість де спеціально навчений інспектор задокументував всю актуальну інформацію та зробив панорамні знімки спеціальною камерою. За оцінкою незалежних експертів, сайт DOM.RIA №1 серед конкурентів. Тут завжди можна знайти свіжу й актуальну інформацію про зміни в сфері українського ринку нерухомості.

Документи для схвалення іпотеки

Вивчивши пропозиції по іпотечному кредитуванню, зупиніть свій вибір на двох-трьох банках. Далі приступайте до збору документів для акредитації в банку вас як позичальника. Останнім часом список з цих документів значно скоротився. Основні документи наступні:

  • Паспорт позичальника. Якщо ви будете відправляти ці документи електронною поштою, буде потрібен кольоровий скан документів та обов'язково всіх сторінок паспорта, навіть включаючи порожні.
  • Завірена роботодавцем копія вашої трудової книжки. Не всі роботодавці вміють правильно це робити. Заздалегідь запросите в банку інформацію про вимоги до цього документа.
  • Довідка, що підтверджує ваш щомісячний дохід. Зверніть увагу, інформація в довідці має бути повною: ІПН, робочий телефон, життєвий простір реєстрації та інше. За деякими програмами кредитування довідка про доходи не вимагається. Але це не означає, що у вас немає доходу. Банк завжди звертає увагу на платоспроможність клієнта, потенційного позичальника.
  • Анкета. Грамотна заповнена анкета – це 50% успіху. Не залишайте поля анкети незаповненими. Якщо вам щось незрозуміло, перепитайте в банку. Якщо щось незрозуміло банку, поясніть в письмовому вигляді. Для деяких банків критично, щоб ви вказали всі свої поточні кредити, боргові зобов'язання. Самі по собі кредити що існують – ще не привід для відмови, а ось приховуючи їх, ви ризикуєте не отримати іпотеку. Не забувайте про кредитні картки, вони теж відображаються у вашій кредитній історії.

Якщо ви залучаєте співпозичальників, то такий же пакет документів буде потрібно від них. Якщо ви вибрали банк, в якому у вас зарплатний проект, документів від вас буде потрібно ще менше, а умови кредитування будуть краще.

Документи на квартиру

Наступний щабель після того, як ви визначилися з нерухомістю – збір документів на цей об'єкт. Ось що вам потрібно:

  • Правовстановлюючі документи. На якій підставі об'єкт нерухомості належить продавцеві: договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, договір приватизації, договір дарування та інше.
  • Копії всіх сторінок паспортів власників або копія свідоцтва про народження.
  • Виписка ЕГРН. Її можна замовити онлайн. Деякі банки роблять це самостійно.
  • Згода подружжя, дозвіл органів опіки, якщо потрібно.
  • Довідка з паспортного столу. Для розгляду на цьому етапі підійде довідка із зазначенням всіх зареєстрованих осіб в об'єкті нерухомості.
  • Звіт про ринкову вартість об'єкта нерухомості. Звіт потрібно замовити у акредитованого банку або оціночної компанії. Деякі банки замовляють звіт самі своїм коштом.

Це неповний список того, що у вас може зажадати банк. Список змінюється в залежності від об'єкта нерухомості та банку. При підготовці документів обов'язково уточніть в банку термін дії наданих довідок.

 

Если информация интересная, пожалуйста отмечайте это и делитесь информацией с друзьями.
Группы в социальных сетях: Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в ВКонтакте   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Facebook   Группа Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Googleplus   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Одноклассниках   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области в Твиттере   Новости Днепропетровска и Днепропетровской области на yuotube
Отправить пост в социальную сеть:
 

Редактор сайта: Alexandr Konstantynov



Архив Новостей

Новости январь 2019
Новости декабрь 2018
Новости ноябрь 2018
Новости октябрь 2018
Новости сентябрь 2018
Новости август 2018
Новости июль 2018
Новости июнь 2018
Новости май 2018
Новости апрель 2018
Новости март 2018
Новости февраль 2018
Новости январь 2018
Новости декабрь 2017
Новости ноябрь 2017
Новости октябрь 2017
Новости сентябрь 2017
Новости август 2017
Новости июль 2017
Новости июнь 2017
Новости май 2017
Новости апрель 2017
Новости март 2017
Новости февраль 2017
Новости январь 2017
Новости декабрь 2016
Новости ноябрь 2016
Новости октябрь 2016
Новости сентябрь 2016
Новости август 2016
Новости июль 2016
Новости июнь 2016
Новости май 2016
Новости апрель 2016
Новости март 2016
Новости февраль 2016
Новости январь 2016
Новости декабрь 2015
Новости ноябрь 2015
Новости октябрь 2015
Новости сентябрь 2015
Новости август 2015
Новости июль 2015
Новости июнь 2015
Новости май 2015
Новости апрель 2015
Новости март 2015
Новости февраль 2015
Новости январь 2015
Новости декабрь 2014
Новости ноябрь 2014
Новости октябрь 2014
Новости сентябрь 2014
Новости август 2014
Новости июль 2014
Новости июнь 2014
Новости май 2014
Новости апрель 2014
Новости март 2014
Новости февраль 2014
Новости январь 2014
Новости декабрь 2013
Новости ноябрь 2013
Новости октябрь 2013
Новости сентябрь 2013
Новости август 2013
Новости июль 2013
Новости июнь 2013
Новости май 2013
Новости апрель 2013
Новости март 2013
Новости февраль 2013
Новости январь 2013
Новости декабрь 2012
Новости ноябрь 2012
Новости октябрь 2012
Новости сентябрь 2012
Новости август 2012
Новости июль 2012
Новости июнь 2012
Новости май 2012
Новости апрель 2012
Новости март 2012
Новости февраль 2012
Новости январь 2012
Новости декабрь 2011
Новости ноябрь 2011
Новости октябрь 2011
Новости сентябрь 2011
Новости август 2011
Новости июль 2011
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Rambler's Top100
Copyright © 2009-2019 | www.TourDnepr.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!